Corto Maltese - Paludate

Le quartier

Entre la Garonne et Belcier, le quartier Corto Maltese procède du profond renouvellement du quai de Paludate. Cette transformation est déjà particulièrement visible, avec l'installation depuis 2016 de plusieurs établissements tertiaires.

La poursuite de la rénovation des berges avec l'aménagement d'espaces publics généreux et arborés fait du quartier Corto Maltese un lieu de destination.

Le quartier, éponyme du nouveau parvis aménagé en son centre, conserve naturellement des traces de son passé comme la reconversion des anciens abattoirs bordelais en une halle hébergeant offre de restauration et commerces alimentaires (halle Boca).

Le quartier Corto Maltese demeure également un quartier créatif – grâce à la présence de la Maison de l'économie créative et de la culture en Aquitaine (MECA) – festif – grâce au maintien ou à l’implantation de plusieurs établissements de nuit avec une palette d’offre large allant du club de jazz, à La Plage, en passant par plusieurs bars de nuit ou d’after – et sportif – avec l’ouverture en 2022 d’une piscine opérée par l’UCPA, et un pôle destiné au bien-être et à la santé sur la tête du pont Saint Jean.

Aux beaux jours, les espaces publics généreux accueilleront également des manifestations festives de plein air. Pour toutes ces raisons, une attention particulière a été apportée pour éviter tout programme de logement donnant sur les quais.

Davantage d'équipements et de services

Riche en équipements publics (MECA, piscine), le quartier Corto Maltese dispose d'une programmation à dominante "café-restauration" composée de restaurants de toutes gammes, mais aussi de bars, clubs et boîtes de nuit.

Cette programmation répond aux besoins des milliers de salariés du quartier ainsi qu'aux promeneurs et touristes attirés par le réaménagement des berges de Garonne et les expositions de la MECA. Elle est complétée par une offre hôtelière de qualité (ouverture en 2018 d’un Garden Inn du groupe Hilton à l’extrémité de la Halle Boca), une auberge de jeunesse de nouvelle génération opérée par le groupe Meininger, et une résidence étudiante.

A cela s’ajoute une petite offre alimentaire de proximité, mais surtout par des services aux particuliers et aux entreprises (plusieurs crèches, agences bancaires,…).

Sur l'ensemble du quartier, 46% des surfaces commerciales créées font l'objet d'un encadrement de leur loyer.