Innova

Bâtiment totem du nouveau quartier en rive des futurs Jardins de l’Ars, culminant à 50 mètres de haut avec 17 étages, cet ensemble immobilier est composé d’un volume bureaux (9 niveaux) surmonté d’un volume logements (8 niveaux) dont les accès sont différenciés, avec une terrasse située à 30m, réservée aux logements.

Ce projet innovant imaginé par le Groupe Carle, avec labels WELL et HQE Développement durable, pour les bureaux, répond à la demande de l’EPA Bordeaux Euratlantique en matière de densification et de mixité d’usages. en offrant une véritable alternative aux tours tertiaires monofonctionnelles habituelles.

La partie logement est composée de 33 lots allant du T2 au T7, et bénéficient tous de très grandes terrasses. Les parkings logements sont situés sous le bâtiment.

La partie bureaux est composée de 9 plateaux de 778 m², divisibles. Ils sont équipés de climatisation 4 tubes, ainsi de planchers techniques.

Les 150 places de parking dédiées sont situées dans le parking silo mitoyen.

FICHE TECHNIQUE :

Quartier de l’Ars, jardin de l’Ars  Tour Innova 18 rue Carle Vernet

Maître d’ouvrage : Groupe Carle

Architecte(s) : Bernard Bülher / Hobo architecte

Investisseur bureaux : SAS KEYS EURATLANTIQUE – constituée par KEYS SELECTION (53,54%), Caisse des Dépôts (23,23%), PIA Ville de demain (23,23%)

PLANNING :

Obtention PC : octobre 2014
Date début travaux : Septembre 2018
Livraison bureaux : Février 2019
Livraison Logements : Juin 2019

SURFACES :

Surface totale (SP) : 9.956 m² de SDP
Bureaux : 6.681 m² de SU
Logements : 33 (3.278 m² de SDP)

Commercialisateurs :

• BNP Paribas Real Estate : 05 56 44 09 12 – OPUS 33 – 61-64 quai de Paludate – 33800 Bordeaux
• Tourny Meyer : 05 56 51 28 28 – 37 Allée de Tourny, 33000 Bordeaux
• CBRE : 05 56 90 52 30 – 17 Rue Condillac, 33000 Bordeaux

Prix : 200€/HT/m²/an.

BUREAUX

Surface disponible à la commercialisation : 6.678 m²

Stationnement : 1250 € HT/an / emplacement pour 150 places en droit de stationnement
200 places vélos en extérieur et intérieur