Description du périmètre

Un rapide état des lieux nous fait découvrir un quartier morcelé, inégalement densifié et excentré :

  • Ce territoire constitue l’entrée sud-est du cœur de l’agglomération, par la présence de la gare Saint-Jean (trains grande ligne, ter, point d’interconnexion au tramway de lignes de cars interurbains TransGironde), de deux accès directs à la rocade (échangeurs 21 et 22) et de la pénétrante autoroutière est qui l’irriguent.
  • Composé en grande partie d’anciens quartiers populaires, ce secteur de l’agglomération est aujourd’hui caractérisé par la juxtaposition de quartiers d’habitat, d’emprises industrielles, d’activités économiques diversifiées, de vastes terrains ferroviaires et d’infrastructures marquant fortement le territoire (faisceau ferroviaire, pénétrantes autoroutières, pont Saint-Jean, quais sur les deux rives, boulevards, futur franchissement Jean-Jacques-Bosc…). De grands espaces mutables côtoient ainsi des îlots urbains très structurés et à forte densité dans la frange nord-ouest du secteur considéré, et des tissus plus hétérogènes sur le reste du territoire au sein duquel l’impression de morcellement prédomine.
  • Bien que ponctué d’équipements d’agglomération structurants (gare, Marché d’intérêt national, Théâtre national de Bordeaux en Aquitaine, Conservatoire de région, IUT carrières sociales, stade de rugby André-Moga de Bordeaux-Bègles…) et plus largement d’équipements culturels, universitaires, d’enseignement, sportifs et de commerces de proximité, le site apparaît comme en marge de l’hyper centre de l’agglomération.

Ce morceau de ville s’inscrit par ailleurs dans un environnement patrimonial et paysager qui mériterait d’être mis en valeur (la Garonne et ses rives, les pieds de coteaux en frange est du territoire rive droite, l’estey de Franc et le parc de Mussonville en limite sud).
(cartes)

  • carte des infrastructures et réseaux :

Photo aérienne des potentialites d'infrastructures

  • Carte du patrimoine :

potentialites du patrimoine paysager

  • Carte des territoires de projets :
  • plaquette 2013