L’Avis de l'Autorité environnementale sur l’étude d’impact associée au dossier de création de la ZAC Bordeaux St-Jean Belcier
Synthèse de l'avis
Le projet de création de la zone d'aménagement concerté (ZAC) Saint-Jean Belcier à Bordeaux (33) porte sur une surface urbaine de 160 ha située à proximité du centre-ville et comprenant notamment la gare de Bordeaux.
Ce projet constitue la première partie d'une Opération d'Intérêt National (OIN) instituée fin 2009 sur les communes de Bordeaux, Bègles et Floirac comportant 4 ZAC dont celle de Saint-Jean Belcier, pour une superficie de 738 ha. La maîtrise d'ouvrage est assurée par l'établissement public d'aménagement (EPA) «Bordeaux Euratlantique » spécifiquement créé. Cette opération a pour objectif de tirer parti d'importantes potentialités foncières issues de friches industrielles et de zones d'activité en décroissance pour proposer un nouveau quartier de ville aux franges du centre historique de la métropole bordelaise.
Le projet Bordeaux Saint-Jean Belcier répond aux orientations suivantes: développement de la gare Saint-Jean (avec future gare TGV et création d'un centre d'affaire), urbanisation des espaces ferroviaires sous-utilisés, création d'un pont au-dessus des voies ferrées, valorisation des anciens quartiers ouvriers, reconfiguration de la voie sur berge de la Garonne (avec accès au fleuve) et de l'arrivée des voies du pont Saint-Jean, et refonte de l'espace des quais. La programmation comprend notamment la réalisation de 256.500 m² de bureaux, de 288.000 m² de logements, ainsi que des surfaces réservées à des locaux d'activité, des commerces, des hôtels, des équipements publics et des équipements de santé. Les espaces verts passeront de 6% à 15 % de la surface de la ZAC. Une maîtrise foncière par l'EPA est en cours sur 60 ha.
Le projet urbain expose une ambition d'exemplarité en matière de « ville durable », notamment en termes de paysage urbain, de culture, de mobilité, et de consommation d'énergie.
Ce projet a déjà fait l'objet d'un avis de la présente autorité environnementale délibéré le 9 novembre 2011 dans le cadre d'une procédure de « cadrage préalable ».
Les modalités de communication de l'étude d'impact à la population seront précisées prochainement.
Cliquez ici pour consulter le résumé non technique de l'étude d'impact*
Cliquez ici pour consulter le dossier complet de l'étude d'impact*
*la consultation nécessite l'utilisation de Marcomedia Flash téléchargeable ici
